住宅業界は、大手ハウスメーカーのほとんどが気密測定をしませんし、全棟気密測定をしているのは一条工務店やスウェーデンハウスなどの数社しかありません。
工務店含む大手ハウスメーカーは、高断熱高気密と謳っているのに、なぜ気密測定はしないの？と疑問に思いましたよね。
【低気密住宅】にしないために、気密測定が、なぜ必要なのか詳しく解説します！
なぜ、気密測定が必要なのか？
簡潔に言うと、気密性能が悪い住宅は、夏は暑く冬は寒い家になって不健康住宅になります。
大手ハウスメーカー含む、住宅会社のモデルルームのC値は大体このぐらいです！と言われても
気密測定をしてないハウスメーカーは、全棟気密測定していないので平均値も分かりません。
展示場のモデルルームの数値を言われても全くあてにならないし、大事なのは施主が建てる家の数値です。
明確な基準はありませんが、一般的に高気密住宅は【Ｃ値1.0】以下の事を指します。
気密性の事を【C値】と表示します、数値が低ければ低いほど高気密住宅です。
低気密住宅は断熱性能も悪くなります
低気密住宅だと、本来の断熱性能も発揮できず、すきま風がたくさん入ってきます。
例えですが、すごく暖かくて良いダウンジャケットを着ても、前を閉じないと寒いですよね。
でもチャックを閉めると暖かくなって、熱が逃げずに体の中に残りますよね。
低気密住宅も原理は一緒で、いくら断熱材を入れても隙間が多いと、夏は暑く冬は寒い家になってしまいます。
低気密住宅は計画換気ができません
法律で24時間換気が義務付けられましたが、低気密住宅は隙間が多いため、換気システムの性能が発揮できません。
低気密住宅は、一部の部屋では換気ができても、他の部屋では換気が不十分だったり、淀んだ空気が室内に滞留して、不健康住宅になります。
換気がちゃんとできない部屋にいると、二酸化炭素濃度が上昇して寝不足や体がダルくなったり、アレルギー疾患を発症するなど、どんなに良い換気システムを導入しても、隙間が多いと何も意味がありません。
会議室で、窓も開けずに打ち合わせしてると、急に眠くなったりしませんか？
あれは、室内の二酸化炭素濃度が一気に上昇して眠気がくるのは、換気不足が原因です。
気密測定をすると、職人の緊張感が違います
気密測定をすると、結果が数字に出るので、職人さんの緊張感も違います。
全く同じ間取りで同じで部材を使っても、下手な職人さんが施工すると、良いC値は全く出ないほど、気密施工は職人の上で左右されます。
C値1.0以下を出す会社＆職人さんは、良い住宅＆良い仕事をする指標と言われています。
現在は気密性能を明確にする基準が撤廃されたため、ほとんどの大手ハウスメーカーはC値を公開してません。
低気密住宅は、壁内結露が起きて、住宅の寿命が短くなります
低気密住宅は壁内結露がおきて住宅寿命が短くなるとは、どういうことか説明していきます。
低気密住宅は、家中に隙間があるので、冬場は冷たい風が入り込むため、室内と外気の温度差で壁内結露が起きてカビが発生します。
大手ハウスメーカーを含む住宅会社で、よく使う窓の【アルミ樹脂複合サッシ】は低気密住宅だと、ほぼ結露します。
低気密住宅でアルミ樹脂複合サッシを使ってて結露してない方は、室内が乾燥しすぎなだけです。
カビが発生すると、腐朽菌が発生して、その匂いでシロアリさんがやってきて、壁内の木材を食べられます。
カビで木材が朽ちたり、シロアリさんに食べられたら住宅寿命は縮まったら、耐震等級3を取得しても、何の意味もありません。
なぜ気密測定をしようとしない理由は？
簡単に言えば、気密工事はメチャクチャ大変だし、難しいからです。
先程も書きましたが、同じ間取りで同じ部材を使っても、下手くそな職人が施工すると、Ｃ値が全く違います。
特に大手ハウスメーカーは鉄骨住宅も扱っている事もあって、鉄骨住宅は性質上気密が取りにくく、C値2.0以下を切るのは難しいと言われています。
大手ハウスメーカーが気密測定を率先してしない理由は、全国に営業所があり、年間で何百、何千棟も建てていると下請け業者もたくさんいるので、全ての職人に気密工事の育成なんてできませんし、鉄骨住宅で気密処理ができないのに、木造住宅でC値1.0以下を全国で必ずやります！なんて言えないのが実情です。
年間、何千棟も建てているハウスメーカーからしたら、気密測定は現場で毎回しないといけないし、測定する時は、工事が止まるので気密測定するってだけで、面倒って思います。
気密測定は、中間と完成の二回行いますが、仮に施主にＣ値1.0以下を約束したのに、中間測定でＣ値が2.0以上の数値が出ちゃいました～！って笑い話で終わりません。
完成測定の時までに、どこに隙間があるのか徹底的に探して、追加で気密工事をしないといけませんし、それだけで現場は大混乱になります。
まとめ
上記のデメリットを分かってても、家の寿命を気にしない、夏は暑くて冬は寒くて光熱費も気にもせずに、デザイン重視で建てたいと思うのは施主の自由です。
気密測定をしないハウスメーカーで家を建てる時は気密測定をしてほしいと伝えて、C値1.0以下を達成できるか確認してください。
ハウスメーカー側がC値1.0以下を達成できる事を、契約書に必ずC値1.0以下を盛り込む様にお願いしましょう。
ただ、気密工事が不得意なハウスメーカーで契約した時は、C値1.0以下切りが怪しいかも？と思ったら、施主が率先して気密工事の事を勉強して、現場の職人さんに指導をしてあげてください。
ちなみに、大手ハウスメーカーや工務店が【高断熱高気密住宅と言うのは自由】ですし、実際に低気密住宅でも詐欺にはなりません。
夏は暑く冬は寒くて不健康住宅な住宅を建てるか、健康に暮らせて長持ちする住宅を建てれるかは、全て施主の自己責任です。
今はYouTubeで勉強できるので、快適なお家を建てたい方は、勉強しても損はないですよ♪
