今回、マイホームを契約する時に、イシンホームにした経緯について書いていきます。
樹脂サッシが標準仕様
断熱性能を活かすためや、住宅寿命を長く続かせる事を考えると、窓は樹脂サッシ一択でした。
大手ハウスメーカーが採用しているアルミ樹脂複合サッシは樹脂の熱伝導率がアルミの約1/1000と言われてます。
※出典 三協アルミ
日本は大手ハウスメーカー含め、アルミ樹脂複合サッシが主流です。
海外では、樹脂サッシが主流で、住宅性能では、日本は海外に遅れているのが現状です。
アルミ樹脂複合サッシを使用している方は、冬場は窓枠が結露していることがありませんか？
結露する理由は、冬場の冷気で外のアルミが冷えて室内との温度差で結露が発生します。
結露すると、壁内結露が発生して木材が腐ってカビが生えて、腐朽菌の匂いで、白蟻がきます。
白蟻がくるということは、建物の寿命を縮める原因にもなります。
ちなみに、アルミ樹脂複合サッシ使ってるけど結露しないよ！って方は、室内の温度と湿度が低くてダメなパターンです。
基礎断熱工法が標準仕様
基礎断熱工法は北海道や寒い地域で採用される工法で、床下も同じ室内空間と扱うため、外から冷気が床下に入ってこない施工方法です。
温暖地では採用する住宅会社が少ないんですが、私が住んでいる関西圏含め西日本でも採用する会社が増えてきました。
基礎断熱工法は、カビ問題とシロアリがあるから基礎断熱はしない方が良いって言う方が多いですが、換気対策と気密施工をちゃんとすれば基本問題ありません。
第一種換気sumika（澄家）を標準仕様
換気システムは【第一種全熱交換型換気システムのsumika】と決めてて、sumikaは給気フィルターが外にあって、室内のフィルターは床下にあるので、メンテナンスがメチャメチャ簡単です！
基礎断熱工法にしないとsumikaは採用できませんが、sumikaは床下も換気してくれるため、湿気が籠もらないのでカビ対策にもなります。
イシンホームはマーベックス社と共同開発した【エコアイ換気システム】を使用していますが、原理はsumikaと一緒です。
断熱等級【UA値0.5】前後が標準仕様
私の住んでいる地域区分は6地域ですが、断熱等級5（G1）のZEH程度では、夏は暑くて冬は寒いと感じるので、断熱等級6（G2）までいかなくても、【UA値0.5】ぐらいまでは担保したかったので、それも決め手になりました。
ただ、これからは断熱等級6（G2）ぐらいが最低ラインになってくると思いますが、断熱等級をあげると建築コストが一気に上昇する割には、光熱費がすごく安くなるわけでもないので、難しいところですね。
気密測定（C値0.5以下）が標準仕様
我が家はC値に関しては、【C値0.7】以下になれば良いですよと伝えていて、気密測定で【C値0.3】と良い数値が出て満足しています。
なぜ気密測定が大事かと言うと、高断熱住宅でも隙間が多いと、隙間風が入ってきて夏は暑く冬は寒くなるし、隙間が多いと換気システムが正常に作動せずに、換気計画も成立しません。
例えですが、冬場で良いダウンジャケットを着ても、前のチャックを締めなかったら冷気が入ってきて体は寒いままですよね？でもチャックを閉めると温かいですよね、高気密住宅も同じ原理です。
まとめ
上記で記載した条件をイシンホームはクリアできる事が確約できたのと、他社ではオプションになる設備も標準仕様だったりこともあって、イシンホーム直営で契約することになりました。
私が契約したグレードは【X-ZEGA】ですが、2024年9月からは【X-ZEGA】は廃止され【ISHIN Sunks ZEGA】に仕様変更されたようです。
今度はイシンホームの標準仕様の設備面も解説していくので、参考にしてくださいね！
